2 pièces de 49 m² - Terrasse - Proche commerces - Biot

iad France - Gaelle Leplat vous propose: Coup de cOEur - Tranquillité absolue avec grande terrasse !

Vous travaillez à Sophia-Antipolis et rêvez de calme après votre journée ? Situé dans le secteur prisé de Saint-Philippe, cet appartement 2 pièces de 48 m² allie parfaitement praticité et sérénité.

Les atouts du bien :
- Vivre dehors : Une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis sonore, idéale pour vos soirées d'été ou votre café matinal au calme absolu.
- Intérieur soigné : Une entrée desservant un séjour convivial, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies) et un WC séparé.
- Le petit plus : Une cave saine en sous-sol pour faciliter votre rangement.

Un cadre de vie privilégié :
- Oubliez le stress de la voiture pour vos loisirs ! Vous profitez :
- Des commerces et du golf de Saint-Philippe accessibles à pied.
- Des balades bucoliques sur les rives de la Brague juste à côté.
- D'un accès rapide (10 min) à l'autoroute A8 et d'une proximité immédiate avec les entreprises de la technopole.

En résumé :
- Surface : 48 m² environ
- Extérieur : Terrasse de 17 m²
- Étage : Rez-de-chaussée (accès facile)
- Annexes : Cave incluse
- Confort : double vitrage, climatisation et chauffage individuel

Ce bien est idéal pour : Un jeune actif souhaitant optimiser son temps de trajet, un couple en quête de verdure, ou un investisseur cherchant un secteur à forte demande locative.