Appartement 2 pièces de 52 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Beausoleil

A seulement quelques minutes de Monaco, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente de standing dans un environnement calme et recherché.

Situé au 2ème étage, cet appartement développe une surface habitable de 51,67 m² complétée par un espace extérieur de 7,12 m² exposé Ouest.

Sa surface confortable, sa proximité immédiate avec la Principauté et l'attractivité constante du secteur en font une excellente opportunité pour un investissement patrimonial durable. Le marché locatif bénéficie d'une demande soutenue de la part des actifs travaillant à Monaco, recherchant des logements de qualité à proximité de leur lieu de travail.

La résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et services du quotidien.

Les atouts :
Résidence récente de standing
Appartement jamais occupé
51,67 m² habitables
Exposition Ouest
A quelques minutes de Monaco
Secteur à forte attractivité locative
Investissement patrimonial sécurisé
Idéal pour investisseurs ou actifs monégasques

Prix : ** € (hors parking) frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Parking en sus possible. Cave en sus : 10 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent