2 pièces de 44 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Beausoleil

A seulement quelques minutes de Monaco, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence récente de standing.

Développant 43,91 m² habitables, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et son agréable balcon de 14,55 m², véritable prolongement des espaces de vie. Les larges ouvertures du séjour et de la chambre permettent de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée.

La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial et fonctionnel, tandis que la chambre bénéficie d'un accès direct au balcon. L'ensemble a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Située sur les hauteurs de Beausoleil, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Monaco. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures de la Principauté.

La gare de Monaco est accessible en quelques minutes, tandis que l'aéroport international Nice Côte d'Azur se rejoint en environ 30 minutes.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement constitue une excellente opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes.

Les atouts :
Résidence récente de standing
Appartement jamais occupé
43,91 m² habitables
Balcon de 14,55 m²
Appartement lumineux
4ème étage
A quelques minutes de Monaco
Environnement résidentiel recherché
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial

Prix : ** € (hors parking).

Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Parking en sus possible
Cave en sus : 10 000 euros

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Christopher Honoré
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Propriétés Privées

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 191 lots - dont 82 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent