Appartement 2 pièces de 33 m² - Proche commerces - Vue mer - Beausoleil

En exclusivité sur Beausoleil, situé sur la très recherchée rue Calmette, à seulement 100 mètres de la Principauté, découvrez ce 2 pièces d'environ 33 m², au 2 ? étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 appartements.

Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, sublimée par une vue mer dégagée particulièrement agréable.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'ouvrir l'espace de vie pour un rendu plus contemporain et optimisé.

UN BIEN INTELLIGENT À OPTIMISER

L'appartement est à rafraîchir, offrant un potentiel de valorisation immédiat.

Il est toutefois vendu entièrement meublé, avec une cuisine équipée d'électroménager récent (plaque de cuisson, four, réfrigérateur) : un vrai levier pour une mise en location rapide, sans délai ni investissement lourd.

UNE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE ET MAÎTRISÉE

La résidence, composée de seulement 8 appartements, fonctionne avec un syndic bénévole, permettant une gestion simple, réactive et des charges particulièrement maîtrisées.

UN POSITIONNEMENT IDÉAL POUR INVESTIR

- Emplacement ultra-prime à 100 m de Monaco

- Vue mer & Casino de Monaco

- Idéal pour location courte ou longue durée

- Faible Taxe foncière

- Faible charges de copropriété

DES ANNEXES RARES SUR LE SECTEUR

Le bien est vendu avec deux caves, un avantage réel pour le stockage ou pour optimiser la rentabilité locative.

UNE VALEUR SÛRE SUR UN SECTEUR SOUS FORTE DEMANDE

Dans un environnement où la demande locative est structurellement élevée et l'offre limitée, ce bien représente une opportunité stratégique, aussi bien pour un investissement rentable que pour un pied-à-terre aux portes de Monaco.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890 533 581