Auribeau-sur-Siagne : Maison de 197 m² avec 5 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

(Photos fidèles au bien tel qu'il est présenté lors des visites, afin de permettre une projection claire avant déplacement)
Située au fond d'une impasse privée à Auribeau-Sur-Siagne ce Mas avec piscine se trouve au calme absolu tout en restant proche de Cannes.

Tout les détails :
-Maison de 197m² habitable
-Terrain de 2 232 m²
-7 pièces dont 5 chambres (2 chambres en suite) réparties sur 2 niveaux.
-2 salles de bains avec WC, 1 salle de douche avec WC et 1 WC indépendant.
-Cuisine ouverte partiellement équipé.
-Grand double salon.
-Hauteur sous plafond de 2,50 m et volumes généreux exploitable.
-Terrasse de 20 m² et jardin verdoyant entièrement clôturé.
-Piscine privée non chauffée (41 m²), jacuzzi, sauna et espace pétanque pour la détente.
-Place de stationnement intérieure (garage avec porte automatique) + 2 places extérieures.
-Atelier pour rangement / peinture / bricolage / stockage.

Chauffage : Climatisation Réversible dans chaque pièce.
Huisseries : Double vitrages PVC/Bois.
Panneaux solaires : Rendement 2600€/an.
Consommation énergétique : C
Gaz à effet de serre : A

Commodités en voiture : À 25 minutes du centre-ville de Cannes. Plages à 15 minutes. Commerces à 10 minutes. École primaire à 5 minutes.

Le mas à rafraîchir, offre l'opportunité de créer un lieu à votre image dans un environnement spécial.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Filip MILOSEVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 897 178 CANNES