Maison de 74 m² avec 1 chambre - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Auribeau-sur-Siagne

Maison mitoyenne de plain pied d'environ 73,79 m², proposant deux pièces principales et une vue dégagée sur le village perché et médiéval d'Auribeau sur Siagne.

Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles, le village est accessible à pied. L'habitation se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine complète l'espace et peut servir de bureau ou de couchage d'appoint.

Une véranda exposée sud d'environ 21 m² offre une belle luminosité et permet de profiter du soleil en hiver. La maison dispose également d'une terrasse et d'un grand garage accessible depuis l'intérieur, apportant confort et praticité au quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel d'optimisation des volumes : possibilité de créer une seconde chambre à la place de la cuisine actuelle et d'installer une cuisine ouverte dans le séjour/salle à manger en supprimant la mezzanine. Photos de home staging disponibles pour illustration.
DPE : C, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1150 euros indexées aux années 2025
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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