Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Duplex - Auribeau-sur-Siagne

iad France - Cyril Fournier (** ** ** ** **) vous propose : Maison 4 pièces avec vaste jardin et terrasse – Côte d'Azur

Cette belle maison en duplex de 76,5 m² environ offre un cadre de vie idéal entre confort intérieur et espaces extérieurs généreux.

Intérieur fonctionnel :

Séjour/cuisine spacieux de 34 m² environ ouvert sur la terrasse et le jardin

Trois chambres confortables (10 à 11 m² environ) avec rangements

Deux salles de bains modernes

WC indépendants

Circulation fluide et agencement optimisé sur deux niveaux

Espaces extérieurs :

Grande terrasse de 20,5 m² environ pour profiter des repas en plein air

Jardin privatif de 84 m² environ exposé plein sud, idéal pour se détendre ou recevoir

Accès direct depuis la pièce de vie

Atouts pratiques :

Deux places de stationnement privatives

Environnement calme et verdoyant

Prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, production d'eau chaude éco-performante

Rentabilité :

Bien également adapté à un investissement locatif de qualité, avec une rentabilité estimée à environ 3,5 % brut, selon les conditions de mise en location.

Polyvalent :

Parfait pour une résidence principale familiale

Excellent potentiel pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sécurisé

Prix : ** €

frais de notaire a la charge vendeur

Une maison rare sur le secteur, alliant volumes généreux, lumière naturelle et jardin privatif, offrant un cadre de vie méditerranéen et une opportunité d'investissement durable.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr