Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces - Auribeau-sur-Siagne

Situe à Auribeau-sur-Siagne, cet appartement 2 pièces de 44 m2, au 1er étage d'une résidence moderne de 2012, incarne le confort et la fonctionnalité dans un cadre privilégié. Son ensoleillement idéal, grace à son exposition ouest, crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout au long de la journee. Aucune rénovation à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir.

Points forts de l'appartement :

- Séjour spacieux de 22 m2, offrant une belle luminosité et un accès direct à une terrasse privative pour vos moments de détente.
- Cuisine moderne et entièrement équipée, véritable cœur de l'appartement, (réfrigérateur combine-congélateur, micro-ondes, four multifonctions, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte).
- Aménagement contemporain et design raffiné, combinant esthétique et praticité pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.
- Chambre élégante de 13,9 m2, dotée de deux grands placards intégrés, optimisant le rangement tout en garantissant un confort optimal.
- Salle d'eau moderne de 5 m2, entièrement rénovée, avec une douche à l'italienne, WC suspendu et vasque contemporaine, offrant un espace à la fois design et fonctionnel.
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre, pour un confort optimal en toutes saisons.
- Place de parking privative a l'extérieur, incluse dans le prix de vente.
- En option, possibilité d'acquerir un box fermé en sous-sol.

Atouts supplémentaires :

- Résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable
- Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux principaux axes routiers.
- Un bien idéal pour tous les profils: premier achat, résidence principale ou investissement locatif de qualité.

Charges 150€/Mois (eau chaude, froide et chauffage)

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour planifier une visite au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 339856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89** ** ** ** **15.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 127
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 371.00 € et 501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr