Maison de 316 m² avec 6 chambres - Séjour de 65 m² - Vue mer - Jardin - Antibes

Rare sur Antibes, quartier résidentiel des Groules, superbe villa de plus de 300 m2 nichée sur un terrain de 2350m2, bénéficiant d'une vue mer, une vaste piscine et un garage double.
Dès votre arrivée, une majestueuse cour entièrement dallée vous accueille vers l'entrée de la villa avec son mur en pierres et vous guide vers le grand garage double. À l'intérieur, l'élégance se poursuit avec un sol en pierre naturelle. Un vaste séjour d'une superficie de 65m2, baigné de lumière avec des baies vitrées ouvrant sur une spacieuse terrasse de 40m2 orientée au sud, vous invite à la contemplation de la mer, de la piscine et d'un magnifique jardin paysager. Dans le prolongement, une cuisine donnant également sur la terrasse vous permet de partager de moments privilégiés autour de la table.
Pour davantage de confort, une chambre avec sa salle de douche et des toilettes indépendantes offrent une intimité recherchée.
En demi-étage, vous profitez d'un espace nuit disposant de 5 chambres et de 3 salles de bains qui permet d'accueillir famille et amis.
Au 1 et étage, vous aurez tout le loisir d'organiser cette belle pièce en bureau, salon télé ou bibliothèque et bénéficierez de sa charmante terrasse tropézienne.
Le rez-de-jardin, propose deux espaces de 44 et 13 m2 et une salle de bain pouvant aussi être aménagés en appartement indépendant.
Un sous-sol de près de 60 m2 fournit un espace de stockage supplémentaire bienvenu.
Nichée au cœur du jardin paysager, une vaste piscine offre un environnement propice à la baignade et au farniente.
De surcroît, cette villa bénéficie de prestations haut de gamme avec sa climatisation réversible, ses portails motorisés, ses fenêtres double-vitrage, ses volets électriques, son système de sécurité performant et ses panneaux-solaires.
Sa localisation idéale à 5 mn de la plage et à proximité du Parc de Vaugrenier rendent ce bien unique.

Rare in Antibes, in the residential neighborhood of Groules, this magnificent villa of over 300 sqm is nestled on a 2350 sqm plot, boasting sea views, a large swimming pool, and a double garage.
Upon arrival, a majestic fully paved courtyard welcomes you to the entrance of the villa, adorned with a stone wall, guiding you towards the spacious double garage. Inside, the elegance continues with natural stone flooring. A vast living room spanning 65 sqm, bathed in light with French doors opening onto a spacious 40 sqm south-facing terrace, invites you to contemplate the sea, the pool, and a beautiful landscaped garden. Adjacent to this, a kitchen also opens onto the terrace, allowing for shared moments around the table.
For added comfort, a bedroom with its shower room and separate toilet offer sought-after privacy.
On the split level, you'll find a sleeping area with 5 bedrooms and 3 bathrooms, perfect for hosting family and friends.
On the first floor, you'll have the opportunity to arrange this beautiful room as an office, TV lounge, or library, and enjoy its charming Tropezian terrace.
The ground floor offers two spaces of 44 and 13 sqm respectively, along with a bathroom, which could also be converted into an independent apartment.
A basement of nearly 60 sqm provides additional welcome storage space.
Nestled in the heart of the landscaped garden, a large swimming pool offers an environment conducive to swimming and relaxation.
Moreover, this villa benefits from high-end amenities including reversible air conditioning, motorized gates, double-glazed windows, electric shutters, a high-performing security system, and solar panels.
Its ideal location, 5 minutes from the beach and close to Parc de Vaugrenier, makes this property truly unique.