Maison 4 chambres de 220 m² - Séjour de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Antibes

Découvrez cette superbe villa refaite à neuve il y a 2 ans 🛠️ avec des matériaux haut de gamme 💎, située dans un quartier très recherché d'Antibes, au sein d'une résidence fermée et sécurisée 🔒.

✨ Caractéristiques principales :
• 🏠 Surface habitable : 220 m² (sur un total de 300 m²)
• 🌳 Terrain : 1000 m² paysagé et soigneusement entretenu
• 🛏️ 4 chambres, chacune avec sa salle de bain ou douche privative 🚿
• Dont une suite de 30 m² au rez-de-chaussée, pouvant être aménagée en studio indépendant 🏡
• 🛋️ Séjour spacieux et lumineux de 80 m², agrémenté d'un magnifique poêle à bois ovale 🔥, créant une atmosphère chaleureuse et élégante
• 🍽️ Cuisine équipée avec garde-manger
• 🧺 Buanderie fonctionnelle
• 🎮 Salle de jeux (pouvant devenir une 5e chambre)
• 🍷 Cave de 25 m²
• 🚗 Grand garage de 60 m²
• 🔌 Portail électrique

🌡️ Confort optimal toute l'année :
• Chauffage électrique moderne
• Climatisation dans la pièce de vie ❄️
• Climatisation gainable dans toute la partie nuit 🌙

🌅 Extérieurs de rêve :
• 🌞 Piscine plein sud pour profiter du soleil toute la journée
• 🌸 Deux grandes terrasses, à l'est et à l'ouest, parfaites pour vos repas ou vos moments de détente en famille 🍹

🚉 Situation idéale :
Proche des transports en commun, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et prisé 🌿.

💖 Cette maison allie confort, modernité, charme et luminosité — un véritable coup de cœur garanti ❤️

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr