Antibes : Appartement 3 pièces de 76 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer

✨SOUS OFFRE Rare sur le marché, appartement 3 pièces d'environ 76m² au dernier étage avec vue mer d'une residence de standing et sécurisée.
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, venez vite découvrir le potentiel de cet appartement entièrement climatisé et aux beaux volumes composé d'entrée avec rangements, d'un spacieux séjour, d'une grande cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le véritable atout de ce bien : accès par les pièces principales à une agréable terrasse de 13 m² avec vue mer et montagnes parfaite pour profiter d'un café le matin, d'un déjeuner en extérieur ou simplement admirer le paysage.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un box fermé de plain-pied ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées.
La résidence est très bien entretenue et a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, vous permettant de profiter d'un cadre agréable et rassurant.

Pour prendre rendez-vous appelez moi au ** ** ** ** ** Talia MENACHE

❤️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
🌊 Vue mer et montagnes
🏢 Dernier étage
☀️ Terrasse de 13 m²
📐 Environ 76 m²
❄️ Climatisation
🍽️ Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon
🛋️ Spacieux séjour
🚗 Box fermé
📦 Cave
🏠 Résidence bien entretenue
✨ Ravalement de façade récent
📍 Emplacement stratégique : centre-ville, écoles, commerces et transports à proximité
Un bien complet, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48** ** ** ** **20.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 512,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr