3 pièces de 66 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Antibes

iad France - Alexandre Rachel (** ** ** ** **) vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon et parking – Antibes (06600)
Situé dans un quartier calme et verdoyant d'Antibes, cet élégant appartement de 3 pièces au 3 ? étage offre une qualité de vie remarquable grâce à son exposition sud-est et son agencement optimisé.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien combine espace, luminosité et fonctionnalité.
D'une surface habitable de 65,6 m² environ, il se compose d'un :
•Séjour-cuisine spacieux de 30,9 m² environ, ouvrant sur un balcon de 11,1 m² environ, parfait pour les repas en extérieur,
•Deux chambres confortables de 12,85 m² environ et 10,25 m² environ,
•Salle de bains de 5,95 m² environ,
•WC indépendant et dégagement fonctionnel.
Le bien dispose également d'un stationnement privatif en sous-sol.
Le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et économique des charges.
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???? Informations financières
•Prix de vente : ** €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Surface habitable : 65,6 m² environ
•Balcon : 11,1 m² environ
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
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???? Rentabilité locative estimée
Avec un loyer potentiel d'environ 1 000 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d'environ 3 %.
Son emplacement privilégié, à proximité de Sophia-Antipolis, des commerces et des axes routiers, garantit une forte demande locative et une valorisation à long terme.
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?? Les atouts du bien
•Exposition sud-est idéale
•Grand séjour lumineux de 31 m² environ
•Deux chambres spacieuses et bien séparées
•Balcon généreux de 11 m² environ
•Stationnement privatif en sous-sol inclus
•Frais de notaire pris en charge par le vendeur
•Excellent rapport surface / prix dans un secteur prisé d'Antibes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr