Antibes : Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Alexandre Rachel (** ** ** ** **) vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon et parking – Antibes
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Antibes, ce spacieux appartement 3 pièces allie lumière, confort et modernité.
Idéalement positionné en étage élevé, il profite d'une exposition sud-ouest et d'un grand balcon de 14 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Ce bien offre un équilibre idéal entre espace intérieur, prestations contemporaines et cadre de vie privilégié.
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???? Caractéristiques principales
•Type : Appartement T3
•Étage : 3 ? étage
•Surface habitable : 64,4 m² environ
•Surface extérieure : 14 m² environ (balcon)
•Exposition : Sud-Ouest
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Chauffage : Électrique individuel
•Isolation : Performances thermiques conformes aux dernières normes environnementales
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???? Prestations et confort
Cet appartement a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale :
•Résidence sécurisée et paysagée
•Volets roulants électriques
•Carrelage grand format dans les pièces principales
•Salle d'eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
•Faïence murale toute hauteur dans les pièces humides
•Double vitrage et isolation renforcée
•Ascenseur et local vélos à disposition
•Espaces communs soignés et modernes
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???? Cadre de vie
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Antibes, dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien :
•Commerces, écoles et transports accessibles à pied
•Proximité immédiate de Sophia-Antipolis, idéale pour les actifs
•Accès rapide aux plages et au centre historique d'Antibes
•Liaison facile avec les axes principaux et les transports en commun
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???? Informations financières
•Prix de vente : ** €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Stationnement inclus dans le prix
•Loyer estimé : 1 004 €/mois
•Rentabilité brute estimée : environ 3,2 %
•Zone fiscale : A
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?? Les points forts
•Triple atout : espace, confort et luminosité
•Séjour-cuisine spacieux de près de 26 m² environ
•Deux chambres confortables de 11,75 m² environ et 9,90 m² environ
•Balcon de 14 m² environ orienté sud-ouest, sans vis-à-vis
•Prestations contemporaines et soignées
•Parking privatif sécurisé
•Frais de notaire offerts

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr