Antibes : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Cyril Fournier (** ** ** ** **) vous propose : Superbe 3 pièces avec balcon et parking – Antibes
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Antibes, ce spacieux appartement 3 pièces allie lumière, confort et modernité.
Idéalement positionné en étage élevé, il profite d'une exposition sud-ouest et d'un grand balcon de 14 m² environ, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Ce bien offre un équilibre idéal entre espace intérieur, prestations contemporaines et cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
•Type : Appartement T3
•Étage : 3e étage
•Surface habitable : 64,4 m² environ
•Surface extérieure : 14 m² environ (balcon)
•Exposition : Sud-Ouest
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Chauffage : Électrique individuel
•Isolation : Performances thermiques conformes aux dernières normes environnementales
Prestations et confort
Cet appartement a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale :
•Résidence sécurisée et paysagée
•Volets roulants électriques
•Carrelage grand format dans les pièces principales
•Salle d'eau aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche serviettes
•Faïence murale toute hauteur dans les pièces humides
•Double vitrage et isolation renforcée
•Ascenseur et local vélos à disposition
•Espaces communs soignés et modernes
Cadre de vie
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Antibes, dans un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien :
•Commerces, écoles et transports accessibles à pied
•Proximité immédiate de Sophia Antipolis, idéale pour les actifs
•Accès rapide aux plages et au centre historique d'Antibes
•Liaison facile avec les axes principaux et les transports en commun
Informations financières
•Prix de vente : ** €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Stationnement inclus dans le prix
•Loyer estimé : 1 000 €/mois
•Zone fiscale : A
Les points forts
•Triple atout : espace, confort et luminosité
•Séjour cuisine spacieux de près de 26 m² environ
•Deux chambres confortables de 11,75 m² environ et 9,90 m² environ
•Balcon de 14 m² environ orienté sud-ouest, sans vis-à-vis
•Prestations contemporaines et soignées
•Parking privatif sécurisé
•Frais de notaire offerts

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr