2 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue mer - Antibes

ANTIBES ? EN EXCLUSIVITÉ ? 2 PIÈCES VUE MER AVEC GARAGE ? INVESTISSEMENT LOCATIF

SPÉCIAL INVESTISSEUR ? BIEN VENDU LOUÉ

Opportunité d'investissement sur Antibes : appartement vendu avec locataires sérieux en place, loyers réglés régulièrement. Bien destiné à un projet d'investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, proche des commodités, de la gare et des plages, ce beau 2 pièces traversant Est/Ouest bénéficie d'une agréable vue mer et d'un environnement calme.

Il se compose :
? D'un séjour ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée
? D'une cuisine américaine équipée
? D'une chambre avec nombreux rangements
? D'une salle d'eau spacieuse
? De placards supplémentaires dans le couloir
? D'un garage fermé en sous-sol

Les + :
? Résidence avec piscine
? Vue mer dégagée
? Terrasse profonde
? Garage fermé
? Emplacement recherché
? Revenus locatifs immédiats

Informations locatives :
Bien vendu loué
Loyer actuel : 839,37 € + 130 € de charges

Important : les locataires sont actuellement en place et ne prévoient pas de quitter le logement à ce jour.

Un investissement clé en main sur un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 519679583