Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Antibes

iad France - Alexandre Rachel (** ** ** ** **) vous propose : 2 pièces lumineux avec grand balcon et parking – Antibes (06600)
Dans un environnement résidentiel recherché d'Antibes, cet agréable appartement 2 pièces situé au 3 ? étage offre une exposition sud-ouest idéale et une belle luminosité tout au long de la journée.
Son agencement optimisé et ses volumes généreux en font un bien aussi confortable qu'agréable à vivre, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
D'une surface habitable de 43,05 m² environ, il comprend :
•un séjour-cuisine spacieux de 24,85 m² environ,
•une chambre confortable de 11,75 m² environ,
•une salle d'eau avec WC de 6,45 m² environ.
Le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 15,25 m² environ, offrant un véritable espace extérieur propice à la détente ou aux repas en plein air.
Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol.
Le chauffage individuel électrique assure un confort de vie maîtrisé et des charges contenues.
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???? Informations clés
•Prix de vente : ** €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Surface habitable : 43,05 m² environ
•Balcon : 15,25 m² environ
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
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???? Rentabilité locative
Avec un loyer potentiel estimé à 785 € par mois, le bien présente une rentabilité brute d'environ 3,4 %.
Situé à proximité du centre d'Antibes, de Sophia-Antipolis et des axes de transport, cet appartement constitue une valeur sûre pour un placement locatif pérenne, recherché par les actifs et les jeunes couples.
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?? Les atouts du bien
•Exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale
•Séjour-cuisine spacieux de près de 25 m² environ
•Grand balcon de 15 m² environ, idéal pour les repas en extérieur
•Parking privatif inclus
•Frais de notaire pris en charge par le vendeur
•Emplacement calme, pratique et bien desservi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr