Antibes : 2 pièces de 41 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Judicaelle Louis (** ** ** ** **) vous propose : 2 pièces lumineux avec balcon et parking – Antibes (06600)
Situé dans un secteur résidentiel recherché d'Antibes, cet agréable appartement de 2 pièces au 2 ? étage offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
D'une surface habitable de 40,6 m² environ, il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 23,25 m² environ, d'une chambre confortable de 12,30 m² environ et d'une salle d'eau avec WC de 5,05 m² environ.
L'ensemble est prolongé par un balcon de 7,4 m² environ, idéal pour profiter de la douceur du climat antibois.
L'appartement bénéficie d'une orientation nord-est, d'un chauffage électrique individuel et inclut une place de parking privative en sous-sol.
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???? Données financières
•Prix de vente : ** €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Surface habitable : 40,6 m² environ
•Surface extérieure : 7,4 m² environ (balcon)
•Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol
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???? Rentabilité locative
Avec un loyer de marché estimé à environ 725 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d'environ 3,4 %.
Sa configuration moderne et son emplacement attractif — entre le centre-ville d'Antibes et Sophia-Antipolis — en font un placement sûr et pérenne, adapté aussi bien à la location longue durée qu'à un usage en résidence principale.
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?? Ce que l'on aime
•Séjour spacieux de plus de 23 m² environ
•Chambre confortable de 12 m² environ
•Balcon agréable et sans vis-à-vis
•Parking inclus dans le prix
•Frais de notaire réduits à la charge du vendeur
•Idéal pour investisseur ou jeune couple primo-accédant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Judicaelle Louis EI (ID 92421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 811245687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr