Antibes : 2 pièces de 41 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Alexandre Rachel (** ** ** ** **) vous propose : 2 pièces lumineux avec balcon et parking – Antibes (06600)
Dans un quartier paisible et recherché d'Antibes, cet agréable appartement 2 pièces situé au 4 ? étage allie luminosité, fonctionnalité et emplacement idéal.
Son plan optimisé et ses prestations de qualité en font un bien parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat.
D'une surface habitable de 40,6 m² environ, il se compose de :
•Un séjour-cuisine spacieux de 23,25 m² environ,
•Une chambre confortable de 12,30 m² environ,
•Une salle d'eau avec WC de 5,05 m² environ,
•Un balcon de 7,4 m² environ, idéal pour profiter du climat doux d'Antibes.
L'appartement bénéficie d'une orientation nord-est, apportant une belle lumière matinale.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Le chauffage électrique individuel assure un confort simple et économique.
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???? Informations financières
•Prix de vente : ** €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Surface habitable : 40,6 m² environ
•Balcon : 7,4 m² environ
•Stationnement : 1 place en sous-sol
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???? Rentabilité locative estimée
Avec un loyer potentiel estimé à 725 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d'environ 3 % à 3,3 %.
La situation géographique, à proximité du centre-ville, des commerces, des axes routiers et de Sophia-Antipolis, en fait un placement locatif attractif et pérenne.
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?? Les points forts
•Séjour spacieux de plus de 23 m² environ
•Chambre confortable et lumineuse
•Balcon agréable pour les repas en extérieur
•Parking privatif inclus dans le prix
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Idéal investisseur ou primo-accédant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr