2 pièces de 41 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Antibes

iad France - Jessica Alessandrini (** ** ** ** **) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon lumineux – Antibes
Situé dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement 2 pièces de 40,6 m² environ au 1 ?? étage allie confort, modernité et praticité. Son balcon de 7,4 m² environ, orienté Nord-Est, offre un agréable espace extérieur idéal pour profiter du climat doux d'Antibes.
???? Un intérieur bien pensé
•Séjour/cuisine de 23,25 m² environ, lumineux et ouvert sur le balcon, idéal pour les moments de détente ou de convivialité.
•Chambre spacieuse de 12,3 m² environ avec possibilité de rangements intégrés.
•Salle d'eau avec WC de 5,05 m² environ, moderne et fonctionnelle.
Les volumes sont parfaitement équilibrés et les finitions soignées garantissent un confort durable.
???? Un extérieur agréable et fonctionnel
Le balcon de 7,4 m² environ permet d'installer aisément un coin repas ou un espace lounge. Sa position offre une atmosphère paisible et une belle luminosité tout au long de la journée.
???? Confort et prestations
•Stationnement privatif en sous-sol inclus
•Résidence sécurisée et moderne
•Chauffage électrique individuel, simple et économe
???? Rentabilité et atouts financiers
•Prix de vente : ** €
•Loyer de marché estimé : 725 €/mois
•Rentabilité brute estimée : 3,19 %
•Frais de notaire à la charge du vendeur
Un excellent rapport surface / prix / rentabilité pour un bien à fort potentiel locatif et patrimonial dans un secteur à la demande constante.
???? Idéal pour :
•Un investissement locatif sûr et pérenne
•Une résidence principale moderne et fonctionnelle
•Un pied-à-terre lumineux sur la Côte d'Azur
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? Un bien rare sur Antibes, combinant belle surface habitable, extérieur confortable, stationnement privatif et rentabilité solide.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr