Antibes : 2 pièces de 41 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Duplex

🏡 À Vendre – Lumineux 2 Pièces avec Terrasse, Cave et Garage – Quartier Idéal à Antibes !

📍 Situation exceptionnelle à pied :

5 min des plages de l'Ilette et de la Salis

15 min de la gare de Juan-les-Pins et du Vieil Antibes

25 min de la gare d'Antibes

Dans une résidence intimiste de 9 appartements, découvrez ce 2 pièces lumineux de 41 m², vendu avec une cave saine de 8 m² et un garage fermé en sous-sol, idéal pour une petite citadine.

✨ Les atouts du bien :

Sol en marbre, balustres élégantes

Entrée avec rangements, salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant

Chambre lumineuse de 10 m²

Séjour de 24 m² avec cuisine ouverte

Terrasse sans vis-à-vis de 10 m²

Volets roulants électriques, double vitrage aluminium, climatisation réversible

🛍 Confort au quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie à 5 min à pied.
🚌 Transports pratiques : lignes de bus 2, 30 et 31 au pied de la résidence.

🔑 À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement.Cette annonce référence 291210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 509** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr