Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Antibes

iad France - Judicaelle Louis (** ** ** ** **) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon plein Sud-Ouest – Antibes
Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bel appartement 2 pièces de 40,25 m² environ au 1er étage bénéficie d'une orientation Sud-Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
???? Un intérieur bien pensé
Cet appartement offre un agencement optimisé et des volumes équilibrés :
•Séjour/cuisine spacieux de 21,4 m² environ, ouvert sur le balcon, idéal pour recevoir ou se détendre.
•Chambre lumineuse de 11,85 m² environ avec rangements intégrés.
•Salle d'eau moderne avec WC de 7 m² environ.
Les finitions sont soignées, et chaque espace a été conçu pour offrir confort et praticité au quotidien.
???? Un extérieur agréable
Le balcon de 11,65 m² environ prolonge le séjour et permet de profiter d'une belle ouverture sur l'extérieur.
Assez vaste pour y installer un coin repas ou un espace détente, il constitue un véritable atout pour les beaux jours.
???? Confort et prestations
•Stationnement privatif en sous-sol inclus
•Résidence moderne et sécurisée
•Chauffage électrique individuel, économe et simple d'entretien
???? Rentabilité et atouts financiers
•Prix de vente : ** €
•Loyer de marché estimé : 740 €/mois
•Rentabilité brute estimée : 3,2 %
•Frais de notaire à la charge du vendeur
Une belle opportunité offrant un excellent équilibre entre surface habitable, prix maîtrisé, et rentabilité locative solide.
???? Idéal pour :
•Un investisseur à la recherche d'un bien pérenne et rentable
•Une résidence principale lumineuse au calme
•Un pied-à-terre azuréen avec balcon et stationnement
________________________________________
? Un bien rare sur le marché antibois, combinant orientation idéale, balcon généreux, stationnement privatif et rentabilité attractive.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Judicaelle Louis EI (ID 92421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 811245687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr