Appartement 2 pièces de 35 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Antibes

iad France - Marie Leal vous propose: À VENDRE – Appartement T2 meublé avec terrasse, parking et piscine à Antibes

Découvrez ce charmant appartement T2 de 34,75 m² habitables, vendu entièrement meublé, situé dans une résidence de tourisme à Antibes, aux portes de Sophia Antipolis.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Climatisé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, prêt à être occupé ou exploité.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

La résidence propose des prestations appréciées, notamment une piscine extérieure.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau et l'électricité, un avantage appréciable qui permet de mieux maîtriser les dépenses courantes.

Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, des commerces, des axes routiers et des plages d'Antibes.

Information importante : le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Odalys, qui prendra fin le 31 décembre 2026, date à laquelle Odalys cessera l'exploitation de la résidence.

Cette échéance constitue une opportunité intéressante pour le futur acquéreur, qui pourra disposer d'un bien libre d'exploitation et envisager différents projets selon la réglementation applicable (résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif).

Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement avec un fort potentiel d'évolution, cet appartement réunit de nombreux atouts.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.