Studio de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Antibes

RARE À LA VENTE – PLAGES À PIED – JUAN-LES-PINS

Situé à Juan-les-Pins, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces et du célèbre **Casino de Juan-les-Pins**, venez découvrir ce bien à fort potentiel !

Dans une résidence sécurisée, votre conseillère SAFTI vous présente **en exclusivité** ce T1 de 28 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé.

Il se compose de :
• Une entrée avec placard
• Une cuisine indépendante
• Une spacieuse pièce de vie lumineuse
• Une baie vitrée donnant accès à un balcon-loggia de 10 m²
• Une salle de bain avec WC

À l'arrière de la résidence, vous bénéficiez d'une **place de parking privative**, un véritable atout sur le secteur.

À noter : l'eau et le chauffage sont inclus dans les charges.

Appartement à rénover selon vos goûts, idéal pour :

• Un investissement locatif rentable
• Un pied-à-terre en bord de mer
• Un premier achat stratégique sur la Côte d'Azur

Emplacement rare : tout se fait à pied !

Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527