Maison 3 chambres de 83 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Volx

iad France - Nathalie Stammegna vous propose: **VOLX – MAISON RECENTE 3 CHAMBRES, DPE A, JARDIN INTIMISTE et STATIONNEMENT PRIVATIF**

À Volx, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et services, découvrez cette maison récente de 2019, parfaitement entretenue et prête à vivre.

Elle développe 83 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante d'environ 38 m² avec cuisine ouverte équipée, espace repas et salon. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, agréable et facile à entretenir, prolongé par une terrasse exposée sud-est. Un espace de stationnement couvert d'environ 30 m² permet de garer votre véhicule à l'abri. Un atelier indépendant offre également un vrai espace de rangement, de bricolage ou de stockage.

Construite en 2019, cette maison bénéficie de prestations recherchées : DPE A, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, VMC, prise renforcée pour véhicule électrique et faible consommation énergétique.

Un bien idéal pour un couple ou une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle, économe et sans travaux, avec les commodités accessibles à pied.

**Les points forts :**

* Construction récente de 2019
* DPE A
* 3 chambres
* Pièce de vie de 38 m²
* Jardin clos et terrasse
* Stationnement privatif
* Atelier de rangement
* Commerces, écoles et bus à pied
* Aucun travaux à prévoir

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements comme pour organiser une visite.

**VOLX – RECENT 3-BEDROOM HOUSE, ENERGY RATING A, INTIMATE GARDEN AND PRIVATE PARKING**

In Volx, just a few minutes' walk from schools, shops, public transport and services, discover this recent house built in 2019, well-maintained and ready to move into.

It offers 83 m² of living space spread over two levels. The ground floor features a spacious through-lounge of approximately 38 m² with open-plan fitted kitchen, dining area and living room. A utility room and separate WC complete this level.

Upstairs, the sleeping area comprises three bright bedrooms with storage, a bathroom with walk-in shower and WC.

Outside, you enjoy a enclosed garden that is pleasant and easy to maintain, extended by a south-east facing terrace. A covered parking space of approximately 30 m² allows you to park your vehicle under cover. An independent workshop also provides genuine storage, DIY or storage space.

Built in 2019, this house benefits from sought-after features: Energy Rating A, reversible air conditioning, heat pump water heater, fibre optic, mechanical ventilation, reinforced socket for electric vehicle and low energy consumption.

An ideal property for a couple or family seeking a recent house, functional, economical and requiring no work, with amenities within walking distance.

**Key features:**

* Recent construction from 2019
* Energy Rating A
* 3 bedrooms
* Living area of 38 m²
* Enclosed garden and terrace
* Private parking
* Storage workshop
* Shops, schools and bus within walking distance
* No work required

Please feel free to contact me for any information or to arrange a viewing.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stammegna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 752628370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.