Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Volonne

VOLONNE (04290) ; Maison de 125 m² habitables vous charmera par son âme provençale et ses volumes généreux baignés de lumière grâce à une belle exposition Sud-Ouest. On y trouve 4 chambres, une mezzanine pleine de caractère, et des espaces pensés pour une vie familiale.

L'entrée dessert une cuisine équipée prolongée d'un grand cellier, tandis qu'en rez-de-chaussée un studio avec accès indépendant, composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC offre une opportunité idéale pour un rendement locatif ; une chambre d'amis ou l'installation d'une activité libérale.

Le séjour à l'étage profite d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond rare dans l'ancien, la suite parentale avec salle de bain s'installe au calme, et les chambres supérieures se partagent une salle d'eau fonctionnelle. La mezzanine sous toiture séduira les amateurs d'atypique.

La cave voutée de 32 m² en sous-sol complète cet ensemble chaleureux, tout comme le stationnement aisé à proximité immédiate. Côté technique, la maison affiche une bonne performance énergétique pour son époque avec une étiquette DPE D, grâce à une chaudière gaz récente, un poêle à bois et des fenêtres PVC double vitrage.

À deux minutes de l'autoroute, à 45 min d'Aix-en-Provence, à quelques instants de Sisteron et Digne-les-Bains, vous vivrez ici au rythme doux de la Provence, entre authenticité, commodité et tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909122

Etat général : Très bel état général. Rénovations des postes de d