Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeneuve

Sur la charmante commune de Villeneuve, Alain Lamboley – SAFTI Immobilier – vous propose en exclusivité cette superbe villa de 128 m², avec piscine, jacuzzi et dépendance, implantée sur un terrain de 570 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Un extérieur pensé pour la détente
Dès l'arrivée, vous serez séduit par une magnifique terrasse sud de 30 m², équipée d'un jacuzzi 4 places, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin joliment arboré, agrémenté d'une piscine, offre un cadre intime, verdoyant et parfaitement entretenu.
Un garage de 33 m², intelligemment aménagé en dépendance habitable, complète les prestations. Il comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin nuit, offrant une autonomie parfaite pour accueillir famille, amis ou locataires.

Des volumes généreux et lumineux
À l'intérieur, la maison propose une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale et moderne.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable avec dressing, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement au design soigné.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne ainsi qu'un second WC indépendant.

Confort et performance
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage performant, économique et un confort optimal en toute saison.
Un fort potentiel locatif
Atout majeur : cette villa est très recherchée en location saisonnière, avec une rentabilité pouvant atteindre jusqu'à 1 600 € par semaine en période estivale.

Un environnement privilégié
Commodités à proximité : boulangerie, épicerie, coiffeurs, banques, garages, artisans, restaurants.
Écoles : maternelle et primaire sur la commune, collège à proximité, lycée à Manosque (10 km).
Transports :
Gare TER de La Brillanne à 2,3 km
Accès rapide à la N100 et à l'A51 (Manosque, Digne-les-Bains, Aix-en-Provence, Sisteron)
Loisirs et cadre de vie :
Randonnées, VTT, golf, activités nautiques, nombreuses associations sportives et culturelles, vie de village dynamique avec marché et animations locales.
Un bien rare, alliant prestations de qualité, confort moderne et excellent potentiel locatif, dans un cadre de vie recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000