Villars-Colmars : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Située dans le hameau de Chasse, sur la commune de Villars-Colmars, ce lieu enchanteur vous offrira calme, nature et authenticité.
Cette grande maison de village (150m² surface / 114m² habitable / 95 m² Carrez) mitoyenne uniquement d'un côté, s'étend sur 4 niveaux et propose de beaux volumes à rénover ou à rafraîchir selon vos envies.
________________________________________
Disposition :
🔹 Rez-de-jardin :
• 2 grandes caves voûtées, idéales pour rangement, atelier ou aménagement futur
🔹 Niveau principal (1er) :
• 1 séjour
• 1 salon
• 1 cuisine indépendante
🔹 1er étage :
• 1 palier
• 1 salle d'eau
• 1 toilette séparé
• 2 grandes chambres
🔹 2ème étage :
• 2 chambres supplémentaires
• 1 petit grenier aménageable
________________________________________
Les atouts :
✅ Hameau paisible, au cœur de la nature
✅ Maison à fort potentiel, idéale en résidence secondaire ou principale
✅ Beaucoup de charme : voûtes, volumes, et authenticité
✅ Proche des stations du Val d'Allos, du Parc du Mercantour, et des Gorges du Verdon
________________________________________
👉 À découvrir rapidement ! Ce type de bien est rare dans le secteur.Cette annonce référence 295057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : 79 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 73 000,00 €
Honoraires TTC : 8,22 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 859 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr