Villars-Colmars : Appartement 5 pièces de 140 m² - Balcon - Duplex - Jardin privatif

🏡✨ Spacieux duplex avec garage et jardin à Villars-Colmars – Vallée du Haut Verdon 🌲🏔️

Situé à l'entrée de Villars-Colmars, à proximité immédiate du parc 🌳 et des commerces 🛍️, ce magnifique appartement en duplex offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur de la Vallée du Haut Verdon.

Installé dans une maison en copropriété de seulement 2 lots, ce bien développe environ 160 m² au sol pour 111 m² Loi Carrez, alliant espace, luminosité et fonctionnalité ✨

🏠 Agencement

Au 1er étage :

🛋️ Grand séjour / salon lumineux
🍽️ Cuisine ouverte conviviale
🌿 Balcon agréable
🛏️ 1 chambre
🚿 1 salle d'eau avec WC
🧺 Buanderie

Au 2ᵉ étage :

🛋️ Très grand salon offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
🛏️ 2 chambres
🛁 1 salle de bain
🚽 1 WC indépendant

🚗 Les plus du bien

🔹 Garage privatif d'environ 40 m²
🌿 Jardin privatif d'environ 40 m²
🚙 Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate
☀️ Très belle exposition garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée

🔥 Confort et équipements

⚡ Chauffage par radiateurs électriques
🔥 Conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés

🏠 Toiture récente
🧱 Isolation récente

🛋️ Vendu entièrement meublé (choix des meubles sur demande), prêt à être occupé ou mis en location immédiatement.

📍 Situation idéale

🚶‍♂️ Commerces et services accessibles à pied
🌳 À deux pas du parc de Villars-Colmars
🎿 À proximité des stations de ski du Val d'Allos
🥾 Aux portes du Parc national du Mercantour
💧 Non loin des Gorges du Verdon

✨ Un bien rare offrant de grands espaces de vie, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une vallée dynamique été comme hiver.

🏔️ Volume • Lumière • Confort • Jardin • Garage • Montagne 🌞Cette annonce référence 340335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr