Valensole : Maison de 130 m² avec 2 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans le magnifique village de Valensole (04), je vous présente cette belle villa de 2010, lumineuse et sans vis à vis de 130m2 sur 2 niveaux. Elle est édifiée sur une parcelle de 757m2 avec une magnifique vue sur le Haut Verdon.Cette construction ATYPIQUE offre de beaux volumes et de grands espaces. Au RDC le bien est composé d'une grande cuisine ouverte sur un séjour/salon d'une superficie totale de 48m2. Le tout donnant accès au garage de 21m2, une terrasse couverte de 12m2 exposée Est, ainsi qu'une autre non couverte de 9m2 exposée SUD.Nous retrouvons également 2 bureaux en mezzanine d'une superficie totale de 30m2, transformable en chambre ainsi qu'un WC. Au niveau inférieur nous avons 2 chambres de 8 et 22 m2 (facilement transformable en 3ème chambre),1 SDB avec baignoire balnéo et douche italienne, 1WC indépendant et un débarras.Vous bénéficierez également d'un garage en rez de jardin de 22m2 et d'un sous-sol aménageable de 57m2.La maison dispose de radiateurs électriques, du double vitrage, d'une isolation récente et d'un récupérateur d'eau de pluie de 20m3 enterré.Ce bien rare et a fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement.Garantie revente "Zen immo " ainsi que protection juridique incluses.DPE : EGES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340 euros et 3210 eurosPrix de vente de ** € honoraires charge vendeur. Mandat réf n° : 356939. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre PANLOUP au ** ** ** ** ** ou par Mail : ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PANLOUP Alexandre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°989 919 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : ** € - G : ** €.Mandat réf : 340571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAlexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 -. Alexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 -.