Maison de 53 m² avec 1 chambre - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Valensole

Maison de village avec terrasse tropézienne à Valensole — Rénovée avec charme
Au cœur du centre historique du célèbre village de Valensole (04210), renommé pour ses sublimes plateaux de lavande et sa douceur de vivre provençale, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée.
Élevée sur trois niveaux et traversante Est/Ouest, elle offre une belle luminosité naturelle toute la journée.
D'une surface de 53 m² (44,45 m² Carrez), cette maison rénovée avec goût combine le charme de l'ancien et le confort moderne (climatisation réversible par pompe à chaleur, double vitrage, chauffe-eau intelligent).
Rez-de-chaussée : Un espace d'accueil / pièce de détente modulable (bureau, espace lecture, atelier ou coin nuit d'appoint) avec rangements sous escalier.
1er étage : Une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
2ème étage : Une chambre confortable ouvrant directement sur une terrasse tropézienne sans vis-à-vis de plus de 7 m² avec vue sur les toits, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Les atouts & l'emplacement :
Extérieur rare : Belle terrasse tropézienne bien exposée.
Pratique & accessible : Accès en voiture jusqu'au bien pour le déchargement et parkings publics gratuits à proximité immédiate.
Proximité : À 2 minutes à pied des commerces, commodités, animations du centre-ville et de la Grande Fontaine.
Faibles charges : Petite copropriété de 2 lots, aucune charge de copropriété, taxe foncière contenue (540 €/an).
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif/résidence secondaire au cœur du Verdon. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 615996 )

Etat général : Bon état, rénovation de qualité et fonctionnelle