Val-de-Chalvagne : Maison 6 chambres de 162 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Vue montagne

À seulement 5 km d'Entrevaux, magnifique village médiéval des Alpes-de-Haute-Provence, découvrez cette maison de caractère construite en 2005, nichée en pleine nature dans un environnement rare et préservé,

Située à 20 minutes de Puget-Théniers, à quelques dizaines de kilomètres des stations de ski, à environ 1h de Carros et de l'Aéroport International de Nice, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, panorama montagne et confort moderne.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m² avec arbres fruitiers, cette maison plein sud bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis,

Avec ses 162 m² habitables complétés par 30 m² de mezzanine, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes rares dans le secteur, notamment :

- Cuisine ouverte sur Grand Séjour Cathédrale (62 m²),
- 4 Chambres,
- Salle d'eau et Salle de Bains,
- 2 Pièces de 31 m², avec accès indépendant,
- WC indépendant,
- Fibre,

Il vous sera possible de faire évoluer une dépendance existante dans le jardin.

Elle profite d'un environnement paisible tout en restant accessible facilement toute l'année, grâce à l'entretien communal de la route et au déneigement hivernal,

Ecole primaire à 5 km et ramassage scolaire pour le Collège,

À seulement 300 mètres, un chemin mène directement à la rivière et à ses magnifiques bassins naturels,

Un vrai havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité, les week-ends entre amis ou en famille,

Atout majeur de cette propriété : une partie du terrain permet d'envisager la création d'une seconde maison.

Un réel potentiel de développement offrant de nombreuses perspectives : résidence familiale, maison pour un proche, investissement locatif ou revente après division.

Bien rare sur le secteur, contactez-moi sans attendre !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960083