Sisteron : Maison de 188 m² avec 4 chambres - Proche commerces

EXCLUSIVITE ERA VDS IMMO !!!
IDÉAL INVESTISSEUR ? IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ ? SISTERON

Situation idéale !
À deux pas du centre-ville de Sisteron et à proximité immédiate du plan d'eau, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové avec goût, offrant une rentabilité locative immédiate.

Cet immeuble se compose de 4 lots, tous actuellement loués, garantissant un revenu stable et régulier :

Rez-de-chaussée :
-Local commercial de 24 m², loué 200 € / mois + 20 € de charges
-Appartement studio bis de 42 m² avec sauna et chambre de 7,3 m², loué 500 € / mois + 30 € de charges

1er étage (R+1) :
- Appartement T3 de 73 m², loué 600 € / mois + 30 € de charges
DPE C

2e étage (R+2) :
- Appartement T3 de 56 m², bénéficiant d'une belle terrasse de 14,6 m², loué 695 € / mois + 25 € de charges
DPE C

- Revenus locatifs mensuels : 1 995 € hors charges
- Revenus locatifs annuels : 23 940 € hors charges

- Les atouts :

Emplacement recherché, proche du plan d'eau et du centre-ville

Immeuble entièrement rénové ? aucun travaux à prévoir

4 lots déjà loués, rentabilité immédiate

Bonne mixité entre commerces et habitations

Terrasses et prestations de qualité

- Investissement sûr et durable, idéal pour un investisseur souhaitant un patrimoine rentable et sans gestion complexe.

- Une opportunité rare sur le secteur de Sisteron ?

venez visiter sans tarder !!
Pour plus d' informations me contacter :
Anicet Trabuc : ** ** ** ** **
***@***.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C ( montant indiqué des dépenses estimé entre 613 euros et 829 euros annuel pour l'appartement T 3 de 56 m2 du 2 ème étage, montant indiqués des dépenses estimé entre 830 euros et 1122 euros pour l'appartement de 73 m2 du 1 er étage )
Honoraires à charge vendeur

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr