Sisteron : Maison 3 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin

À VENDRE Maison de plain-pied avec jardin à Sisteron

Dans un secteur calme et recherché de Sisteron, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort et fonctionnalité dans un environnement privilégié.

Surface habitable : environ 98m²
Implantée sur un terrain clos d'environ 600m², cette propriété offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager ou créer un espace détente selon vos envies.
Grand séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
3 chambres confortables
Salle de bain à rafraîchir
WC indépendant

Chauffage par pompe à chaleur air/air : solution économique et performante
Terrain entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité
Situation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Informations complémentaires ? Étude fissures

Une expertise a été réalisée (rapport complet disponible sur demande).

Synthèse du rapport :
"Une étude d'expertise fissure à été réalisé (étude sur demande) En voici un résumé : Les fissures observées semblent principalement liées à un tassement différentiel des fondations, possiblement influencé par l'humidité du sol. Une étude géotechnique est recommandée afin de confirmer précisément les causes. À ce jour, aucun désordre intérieur n'a été constaté : pas de fissures internes ni de déformation des planchers. L'intégrité structurelle intérieure est préservée. Des mesures de surveillance sont toutefois nécessaires, notamment la pose de jauges sur certaines fissures et un suivi régulier de leur évolution. Selon les résultats, des travaux tels que rebouchage, injections de résine ou renforcement structurel pourraient être envisagés. Un contrôle périodique par un professionnel est conseillé afin d'assurer la pérennité du bâtiment et d'adapter les solutions techniques si nécessaire."

DPE : D
Honoraires à charge vendeur
Agence immobilière ERA VDS IMMO 04200 PEIPIN -
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr