4 pièces de 91 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Sisteron

EXCLUSIVITÉ ERA VDS IMMO Appartement T4 rénové

Appartement T4 de 91 m² entièrement rénové ? Centre-ville de Sisteron

Emplacement privilégié ! En plein coeur de Sisteron, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 91 m², entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que de nombreux rangements qui facilitent le quotidien.

Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La copropriété est saine, bien gérée et bénéficie de faibles charges. La toiture de l'immeuble a été refaite il y a seulement 6 ans, un véritable atout pour investir en toute sérénité.

Une cave vient compléter ce bien.

Sa situation en plein centre-ville vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, services et parkings à proximité.

Un fort potentiel pour une activité professionnelle : grâce à sa configuration, ses beaux volumes et son emplacement stratégique, cet appartement peut également être transformé en bureaux pour une profession libérale (cabinet médical ou paramédical, avocat, architecte, expert-comptable, etc.), sous réserve des autorisations administratives et des règles de copropriété en vigueur. Une opportunité rare pour concilier visibilité, accessibilité et confort de travail.

Les atouts du bien :

- Appartement traversant et très lumineux
- Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- 3 chambres
- Cuisine ouverte sur un séjour spacieux
- Salle de bains + salle d'eau
- Nombreux rangements
- Cave
- Faibles charges de copropriété
- Toiture rénovée il y a 6 ans
- Emplacement recherché en centre-ville
- Idéal résidence principale, investissement locatif ou activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires)

Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour y vivre, investir ou y exercer une activité professionnelle.

À visiter sans tarder !

DPE : E
Honoraires à charge vendeur

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr