Maison en vente - Selonnet
425 000 € *
Maison de 217 m² avec 5 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Selonnet
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Selonnet
Vous rêvez d'une propriété à la montagne qui s'autofinance ou d'un grand projet familial ?
Véronique Bascon vous présente cette demeure unique de 217 m², nichée dans un écrin de calme avec une vue panoramique sur la vallée proche des stations (Chabanon / Montclar)
Configurée en deux appartements indépendants avec garage, cette maison offre une flexibilité rare : habitez un étage et louez l'autre, ou accueillez votre grande tribu en toute intimité.
Appartement T3 (121 m²) en RDC : Un volume impressionnant ! Cuisine ouverte sur un grand séjour, deux chambres et une vaste mezzanine idéale pour un dortoir ou un bureau. Terrasse ensoleillée de plain-pied.
Appartement T4 en Rez-de-jardin : Esprit cocooning avec 3 chambres, cuisine ouverte sur jardin et une salle d'eau moderne (douche à l'italienne + baignoire).
Confort et Technique : Chauffage par Pompe à Chaleur, garage attenant, buanderie et un terrain de 849 m² parfaitement exposé.
Possibilité de vente séparée des deux lots. Un investissement sécurisé dans un secteur touristique prisé !
Prix : ** € (honoraires charge vendeur inclus)
Taxe foncière annuelle : 1919 euros.
DPE: Classe Energie : C / Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 1830 E à 2480E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433222BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Véronique Bascon vous présente cette demeure unique de 217 m², nichée dans un écrin de calme avec une vue panoramique sur la vallée proche des stations (Chabanon / Montclar)
Configurée en deux appartements indépendants avec garage, cette maison offre une flexibilité rare : habitez un étage et louez l'autre, ou accueillez votre grande tribu en toute intimité.
Appartement T3 (121 m²) en RDC : Un volume impressionnant ! Cuisine ouverte sur un grand séjour, deux chambres et une vaste mezzanine idéale pour un dortoir ou un bureau. Terrasse ensoleillée de plain-pied.
Appartement T4 en Rez-de-jardin : Esprit cocooning avec 3 chambres, cuisine ouverte sur jardin et une salle d'eau moderne (douche à l'italienne + baignoire).
Confort et Technique : Chauffage par Pompe à Chaleur, garage attenant, buanderie et un terrain de 849 m² parfaitement exposé.
Possibilité de vente séparée des deux lots. Un investissement sécurisé dans un secteur touristique prisé !
Prix : ** € (honoraires charge vendeur inclus)
Taxe foncière annuelle : 1919 euros.
DPE: Classe Energie : C / Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 1830 E à 2480E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433222BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 425 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Véronique BASCON
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 830 et 2 480 € par an.