Appartement 4 pièces de 96 m² - Séjour de 37 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Selonnet

Dans le hameau de Villaudemard, à deux pas de Selonnet, se trouve un bien rare qui conjugue confort moderne, environnement montagnard et qualité de vie. Ici, loin de l'agitation, vous vivez au rythme de la nature, tout en restant proche des commodités du village : écoles, commerces, restaurants, sentiers de randonnée, et même les pistes à quelques minutes.

Cet appartement de 96 m² (loi Carrez), situé dans une maison récente parfaitement entretenue, séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le coeur du logement : un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur un jardin privatif de 340 m². Un extérieur rare dans ce secteur, idéal pour profiter du grand air, jardiner, organiser des repas entre amis ou tout simplement savourer le calme et la vue dégagée sur les montagnes.

L'espace nuit se compose de trois chambres (13, 10 et 10 m²), d'une grande salle de bains de 8 m², d'une cuisine équipée, et d'une buanderie de 4 m².

En complément, vous bénéficiez d'un garage de 20 m², d'une cave privative, le tout dans une petite copropriété à taille humaine de 2 lots qui sera créée lors de l'achat.

Que vous envisagiez une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, ce bien réunit les critères essentiels pour vivre ou investir dans les Alpes-de-Haute-Provence.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914 € et 1 236 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

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Référence annonce : DOM22077
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr