Maison en vente - Saint-Martin-de-Brômes
247 000 € *
Saint-Martin-de-Brômes : Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Saint-Martin-de-Brômes
Situation géographique et cadre de vie
Située à Saint-Martin-de-Brômes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, à l'abri des nuisances. Ce village provençal de caractère jouit d'une situation stratégique :
Entre Gréoux-les-Bains (station thermale) et Riez (cité de caractère).
À proximité immédiate du Lac d'Esparron-de-Verdon, prisé pour ses activités nautiques et ses paysages préservés.
La maison se trouve à seulement cinq minutes à pied du centre du village.
Elle offre un cadre de vie pratique au quotidien tout en préservant la tranquillité des occupants.
Agencement intérieur et volumes
La maison est organisée sur deux niveaux et plusieurs demi-niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces :
Espace de vie : Un ensemble de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine. Ce volume profite d'une triple exposition garantissant une luminosité constante. Le séjour, équipé d'une cheminée avec insert à granules, ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un grand cellier aménagé se situe à proximité immédiate de la cuisine. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Espace nuit : L'étage distribue une chambre (ou bureau), une seconde chambre d'amis, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En niveau décalé, on accède à une grande chambre parentale avec dressing.
Annexes et prestations techniques
L'ensemble dispose de surfaces annexes fonctionnelles :
Garage : Accessible depuis l'habitation, il comprend un espace buanderie, un adoucisseur d'eau et le chauffe-eau.
Dépendance : Un bâtiment indépendant sert actuellement de stockage pour les granules et d'atelier de bricolage entièrement aménagé.
Extérieur
Le terrain de 700 m² est plat, clos et arboré. Sa configuration permet l'installation d'une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 602594 )
Etat général : État Toiture : Standard
Située à Saint-Martin-de-Brômes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, à l'abri des nuisances. Ce village provençal de caractère jouit d'une situation stratégique :
Entre Gréoux-les-Bains (station thermale) et Riez (cité de caractère).
À proximité immédiate du Lac d'Esparron-de-Verdon, prisé pour ses activités nautiques et ses paysages préservés.
La maison se trouve à seulement cinq minutes à pied du centre du village.
Elle offre un cadre de vie pratique au quotidien tout en préservant la tranquillité des occupants.
Agencement intérieur et volumes
La maison est organisée sur deux niveaux et plusieurs demi-niveaux, offrant une séparation naturelle entre les espaces :
Espace de vie : Un ensemble de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine. Ce volume profite d'une triple exposition garantissant une luminosité constante. Le séjour, équipé d'une cheminée avec insert à granules, ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un grand cellier aménagé se situe à proximité immédiate de la cuisine. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Espace nuit : L'étage distribue une chambre (ou bureau), une seconde chambre d'amis, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En niveau décalé, on accède à une grande chambre parentale avec dressing.
Annexes et prestations techniques
L'ensemble dispose de surfaces annexes fonctionnelles :
Garage : Accessible depuis l'habitation, il comprend un espace buanderie, un adoucisseur d'eau et le chauffe-eau.
Dépendance : Un bâtiment indépendant sert actuellement de stockage pour les granules et d'atelier de bricolage entièrement aménagé.
Extérieur
Le terrain de 700 m² est plat, clos et arboré. Sa configuration permet l'installation d'une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 602594 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 247 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Pascale LE GOUESTRE
Performances énergétiques et climatiques
219
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 922 et 2 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).