Peyruis : Maison 2 chambres de 74 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

PEYRUIS – MAISON 74 m² -TRAVAUX – PARCELLE CONSTRUCTIBLE 1300 M²– DOUBLE ACCÈS – GARAGE 50 M² – TERRAIN ARBORÉ – EXPOSITION SUD - PISCINABLE - ** € Au cœur de la vallée de la Durance, entre Sisteron et les premiers contreforts du Luberon, cette propriété à fort potentiel s'adresse aux investisseurs avertis comme aux porteurs de projets audacieux. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 60, à rénover entièrement, repose sur une magnifique parcelle constructible de plus de 1 300 m², orientée plein sud et bordée de végétation. Le terrain, atout maître de ce bien, offre de nombreuses perspectives : Grâce à ses deux accès indépendants, ses proportions équilibrées et la présence d'un garage en dur de 50 m², il se prête parfaitement à un projet de division parcellaire, à une construction neuve ou à une opération de promotion immobilière à taille humaine. La maison existante de 74 m² se compose d'un séjour, d'une petite cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. Elle constitue une base à réinventer selon les envies, ou à repenser totalement dans le cadre d'un nouveau projet. Les points forts : – Parcelle constructible et divisible d'environ 1 300 m² – Double accès indépendant – Exposition plein sud – Garage de 50 m² en dur – Environnement calme, à proximité des commodités de Peyruis – Fort potentiel pour investisseurs ou lotisseurs Une rare opportunité sur le secteur, où le terrain devient un véritable levier de valorisation. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, L'Agence Côté Sud Aix en Provence. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119921). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/