Maison de 173 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Peyroules

Castellane, Peyroules Gorges du Verdon Villa de standing avec piscine intérieure chauffée, garage 60 m² et dépendances 211 m²
Implantée sur un terrain d'environ 2 200 m², la propriété développe une surface habitable totale de 202,30 m² et une surface au sol totale de 261,10 m². Elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un spacieux séjour agrémenté d'une grande cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.
Dans un environnement naturel recherché, sur la commune de Peyroules, à proximité de Castellane et des Gorges du Verdon, cette villa réunit des atouts rares : beaux volumes, prestations de confort, espaces de stockage exceptionnels et potentiel locatif.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres, et d'une mezzanine aménagée (bureau, espace détente, couchages d'appoint, offrant une belle modularité.
Atout majeur : une piscine intérieure chauffée, véritable espace bien-être utilisable en toute saison. À l'extérieur, une belle terrasse bénéficie d'une exposition idéale, parfaite pour profiter pleinement du cadre.
Côté annexes, vous disposez d'un garage sous la maison d'environ 60 m², avec deux accès, particulièrement pratique pour stationnement, atelier ou rangement.
Enfin, la propriété est complétée par 211 m² de hangars, un atout exceptionnel : idéal pour le stockage de caravanes et camping-cars (avec possibilité de revenus locatifs complémentaires) mais aussi parfaitement adapté à un collectionneur de voitures : garage de stockage, hivernage, atelier, mise à l'abri de plusieurs véhicules selon agencement.
Un bien rare, idéal pour conjuguer confort, évasion et rentabilité, au coeur d'un secteur prisé pour ses activités de pleine nature.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2196.00 et 2972.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Denis ZACHARIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 058 191 Manosque