Maison de 175 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Oraison

iad France - Elodie PARADISO vous propose : Rare à la vente - FORT POTENTIEL - proche du centre d'Oraison, quartier calme à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités :

* Une MAISON INDIVIDUELLE de 175m² environ divisée en 2 appartements (T3 et T4)
* Des SURFACES ANNEXES (Un grand garage, 1 cave, 2 celliers) totalisant 88m² environ.
* TERRAIN ENCORE CONSTRUCTIBLE

Découvrez cette maison INDIVIDUELLE sur 2 niveaux, exposée plein Sud, partagée en 2 logements séparés par un hall d'entrée commun. Implantée sur un terrain de plus de 2300m² environ ! Maison LUMINEUSE avec des pièces de bonne taille.
Composition de la maison :

- APPARTEMENT TYPE 3 de 68m² environ, avec un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur la salle à manger, un petit espace chaufferie, deux chambres, une salle d'eau avec wc.

- APPARTEMENT TYPE 4 de 98m² environ, à l'étage, une cuisine séparée, un salon-séjour donnant sur le balcon, trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Il s'agit d'une maison des années 60 dont le bâti d'origine a subi 2 extensions et l'aménagement partiel du sous-sol. Vous apprécierez les travaux de rénovation déjà entrepris (rénovation de la cuisine, de la salle de bain, remplacements des menuiseries, isolation de la toiture, électricité, volets alu..). Le chauffage principale fonctionne avec une chaudière fuel, et une climatisation réversible a été rajouté dans le T3. Il vous restera des travaux de rafraichissement pour mettre les lieux à votre goût et des travaux d'amélioration énergétiques (exemple installation d'une pompe à chaleur)

- Un terrain plat, arboré et CONSTRUCTIBLE vous offrira de nombreuses possibilités. idéal pour un grand projet familial !!
créer une dépendance ? construire une piscine avec cuisine d'été ?? quelque soit le projet envisagé, il devra être étudié dans le respect des règles d'urbanismes, je serai présente pour vous accompagner et vous conseiller.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !

Vous ne connaissez pas Oraison ? Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, une 'ville à la campagne' idéalement située au cOEur des Alpes de Haute Provence, au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, à 1h des montagnes et 1h de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! ses commerces, ses restaurants, ses associations et ses écoles allant jusqu'au collège et l'accès à l'autoroute à tout juste 3 minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie PARADISO EI (ID 45326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr