Oraison : 5 pièces de 133 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Elodie PARADISO vous propose: Découvrez au centre d'Oraison votre prochain COUP DE COEUR : spacieux appartement de caractère avec 4 CHAMBRES, TERRASSE et CAVE.

RARE par sa situation, SES VOLUMES et l'atmosphère chaleureuse qu'il dégage, cet appartement de caractère offre le CHARME AUTHENTIQUE de l'ancien allié au CONFORT recherché d'une vie sur un SEUL NIVEAU

À proximité immédiate du centre du village et des commodités accessibles à pied, ce bien développe environ 132 m² habitables au sein d'une petite copropriété ancienne de 4 logements. Accessible de plain-pied côté rue, l'appartement bénéficie côté Ouest d'une position dominante de premier étage lui apportant une agréable luminosité et une sensation d'espace. Traversant grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

DESCRIPTIF
Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois massif, belles hauteurs sous plafond, portes anciennes, matériaux chaleureux et volumes généreux confèrent à ce lieu une véritable âme.
- 1 belle entrée avec rangement
- La pièce de vie de 43 m² accueille une cuisine ouverte fonctionnelle aménagée et entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour prolongé par un balcon filant de 20m² entièrement refait en 2023 avec garde-corps réalisé par un artisan local offrant aux extrémites des espaces confortables pour accueillir notamment un salon de jardin.
- 4 chambres dont une actuellement aménagée en bureau, allant d'environ 12,80 m² à 16,50 m².
- 1 cellier et un espace buanderie dans le dégagement
- 1 salle d'eau avec douche italienne en travertin
- 1 vaste cave de 32m² offre un espace stockage complémentaire

L'appartement offre un équilibre rare entre la praticité des commerces et des écoles accessibles à pied, le charme et l'âme d'une maison de village, le confort précieux d'une vie entièrement sur un seul niveau ainsi que de beaux espaces lumineux et fonctionnels. Les propriétaires ont su préserver tout le cachet de l'ancien tout en modernisant l'appartement avec soin afin d'en améliorer le confort et la qualité de vie au quotidien.