Maison de 235 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Montagnac-Montpezat

iad France - Laurent Gaubert vous propose: MAISON VILLA-POSITION DOMINANTE-MONTAGNAC.

Située sur le plateau de Valensole, cette maison du village de Montagnac est à la proximité immédiate du lac de Sainte Croix et de Riez. Elle bénéficie d'une vue dégagée splendide dans un quartier à faible densité.

La superficie habitable est supérieure à 230m2. Des travaux seront nécessaires pour bénéficier de la totalité exploitable du bien. Actuellement, seul le premier étage est habitable sur 100m2, environ, donnant sur une terrasse d'une superficie équivalente.

Sur 130m2, environ, tout l'espace du bas est 'hors d'eau hors d'air'. Tout peut être communicant ou laissé séparé comme à l'heure actuelle pour avoir des appartements indépendants. Les deux espaces font, respectivement, 47m2 et 88m2. Un espace de rangement de 18m2 peut servir d'atelier ou de garage en fonction des besoins.

La superficie du terrain est de 950m2, environ. La maison est principalement exposée vers le sud.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 801856337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.