Manosque : Maison 5 chambres de 173 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette grande maison familiale d'environ 159 m² habitables.
À quelques minutes seulement des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie privilégié et une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet bi-générationnel.

Des Volumes Généreux & Modulables
Construite dans les années 80 et entretenue, la maison nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. C'est une opportunité rare sur le secteur pour personnaliser entièrement votre futur lieu de vie. La toiture a d'ailleurs été récemment révisée.

Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux avec cheminée.
Une cuisine indépendante.
2 chambres et une salle de bains, offrant une vraie vie de plain-pied.
Une agréable loggia ouverte sur le jardin.

Étage :
4 chambres supplémentaires pour accueillir enfants et invités.
Une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.
Une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

Les Extérieurs & Annexes
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille.
Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien.
Les Points Forts :
Espace : 159 m² habitables et 6 vraies chambres.

Localisation :
Quartier calme, recherché et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Extérieurs :
Jardin arboré et clos, eau du canal, terrasse à l'étage et loggia avec vue dégagée.

Prestations :
Garage privatif, Adoucisseur d'eau et Piscine sécurisée.

Notre avis :
Une maison aux volumes devenus rares sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets de vie.
Une perle brute à fort potentiel après rénovation !
Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 94€ soit 7€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 611596 )

Etat général : Fissuration localisée et expertisée, priorité à tr