Manosque : Maison de 99 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située à seulement 3 minutes du centre-ville, cette maison individuelle de 100 m² habitables, entièrement rénovée en 2004, offre un confort immédiat et se présente aujourd'hui en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine provençale ouverte sur la salle à manger, d'un salon en enfilade lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage se trouve une grande chambre de 34 m² offrant un très beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Édifiée sur une parcelle de 1 400 m² en plusieurs paliers, cette propriété dispose d'un terrain piscinable et comprend également une construction ou vous trouverez un atelier de bricolage fonctionnel et un espace pouvant être aménagée selon vos besoins comme par exemple en cuisine d'été. Ce vaste extérieur arboré et modulable vous permettra de concrétiser vos projets d'aménagement paysager ou de loisirs dans un environnement verdoyant.
Les atouts de la maison :
Classe énergétique B,
Exposition plein Sud, garantissant luminosité et ensoleillement,
Présence de deux pompes à chaleur récentes, pour un confort thermique,
Nombreuses places de stationnement
Raccordement à l'eau du canal, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin à moindre coût.
Son emplacement idéal à proximité des commodités (écoles, commerces, transports), en fait une opportunité alliant praticité et cadre de vie qualitatif.
N'hésitez pas à me contacter directement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 302537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr