Appartement 4 pièces de 86 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Manosque

À Manosque, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...), découvrez ce magnifique T4 traversant d'environ 85 m², entièrement rénové, situé dans une résidence fermée et sécurisée.

À l'origine un T5, cet appartement a été repensé pour privilégier les espaces de vie. Il offre aujourd'hui une superbe pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine moderne.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa loggia privative. Un débarras, facilement transformable en dressing, ainsi qu'un placard offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le Mont d'Or et dispose de deux loggias, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

Les prestations

✔ Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
✔ Ancien T5 transformé en T4 avec une pièce de vie d'environ 30 m²
✔ Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée
✔ Appartement traversant, très lumineux
✔ Vue dégagée sur le Mont d'Or
✔ 3 chambres, dont une avec loggia privative
✔ Débarras pouvant être aménagé en dressing
✔ Deux loggias
✔ Garage privatif
✔ Cave
✔ Nombreuses places de stationnement au sein de la résidence
✔ Résidence fermée et sécurisée
✔ Faibles charges de copropriété

Un véritable avantage pour les futurs propriétaires

La résidence bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique complète, comprenant le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, conformément aux normes actuelles de performance énergétique. L'intégralité de ces travaux est financée par le vendeur, avec une livraison prévue d'ici octobre.

Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'une résidence entièrement rénovée, plus performante sur le plan énergétique, sans avoir à supporter le coût de ces importants travaux.

Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une famille comme pour un couple recherchant de beaux volumes dans un environnement agréable.

Si vous recherchez une quatrième chambre, il sera tout à fait possible de recréer la configuration d'origine en T5.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur.Cette annonce référence 341761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr