4 pièces de 74 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Manosque

Situé au 1er étage d'une résidence fermée avec portail électrique, stationnement collectif et espaces verts entretenus, cet appartement T4 de 69 m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare SNCF.

Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée de 2 m² (buanderie ou espace de stockage), un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 6 m², trois chambres de plus de 9 m², une salle de bain à rafraîchir et un WC séparé.

L'appartement est en bon état général, sans gros travaux à prévoir.
Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges avec régularisation annuelle selon la consommation.

Une cave privative complète le bien. La résidence est fermée, sécurisée et dispose d'espaces verts réservés aux résidents.

Le logement est loué depuis 2021 à un locataire sérieux et stable, particulièrement soigneux, qui entretient très bien le bien.

Loyer actuel : 580 € hors charges / 730 € charges comprises
Rentabilité brute : 7.65% – Rentabilité nette : env. 6,43 %

Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sûr, stable et rentable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé SARICA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 948159694