Mane : Maison 2 chambres de 116 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Geraldine Duville vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À MANE

À seulement trois minutes à pied du centre du village, où vous trouverez toutes les commodités du quotidien et à cinq minutes de Forcalquier, cette maison de village sur 3 niveaux, entièrement rénovée et revisitée de 116 m2 avec des matériaux nobles et de qualité, saura séduire les amoureux de charme et de confort moderne.

Tout a été pensé avec soin, jusque dans les moindres détails. La rénovation récente avec la garantie décennale pour de nombreux éléments, inclue entre autres, les menuiseries en double vitrage insonorisé, la toiture, les gouttières, la plomberie, l'électricité, les plâtres, les peintures, l'escalier bois et métal, l'isolation, les volets, les moustiquaires, ainsi que l'étanchéité périphérique avec drain afin d'éviter toute remontée d'humidité. Un vrai travail de qualité, pensé pour durer !

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 50 m². Ce vaste espace au charme indéniable conserve de magnifiques poutres apparentes et accueille un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte de grande marque (Poivre d'Âne) entièrement réalisée en chêne massif, avec un îlot central et un superbe piano de cuisson Lacanche. Cette cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, est parfaitement équipée. En complément, un cellier voûté attenant, aménagé avec de nombreux placards sur mesure et doté d'un point d'eau, permet d'optimiser l'organisation de la maison.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 et 14 m², toutes deux équipées de télévision. et l'une d'elles dispose d'un dressing.
Une salle d'eau moderne avec douche italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Toujours à ce niveau, un second salon avec coin TV offre un espace de détente supplémentaire, agrémenté de nombreux placards sur mesure conçus pour optimiser le rangement.

Une mezzanine a été aménagée en bureau. Elle bénéficie d'un mur en pierres apparentes derrière lequel se cache un espace de rangement ingénieusement conçu, et donne également accès aux combles. Ce niveau, baigné de lumière, ajoute une dimension atypique et chaleureuse à l'ensemble.

Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont le rendement permet de couvrir la totalité des besoins en électricité de la maison, avec en plus une revente intéressante. Un ballon d'eau thermodynamique, la climatisation, la fibre optique, ainsi qu'un diagnostic énergétique classé B viennent compléter les prestations de cette demeure exemplaire.

Et pour les amateurs de vin, une cave a été creusée avec un accès sécurisé par une porte hydraulique, équipée d'un système d'hygrométrie. Enfin, accessible par l'extérieur, un atelier et un parking tout proche facilitent le quotidien.

Authentique, raffinée, pratique et entièrement tournée vers le confort de vie moderne, cette maison de village est un véritable bijou où le coup de cOEur est immédiat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.