Maison de 96 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mallemoisson

iad France - Eric Buscema vous propose: ** EXCLUSIVITE iad FRANCE **
Implantée sur une parcelle de plus de 850 m², dans un secteur calme de Mallemoisson, cette maison de 1976 vous propose 96 m² habitables sur un seul niveau accessible par un péron et des escaliers extérieurs.
Les atouts de cette maison:
- 3 chambres
- sous-sol : garage d'environ 60 m², cave
- terrain sans vis-à-vis

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cependant la maison est habitable en l'état.
Balcon et séjour exposés sud, vue dégagée.

Côté rénovation énergétique:
- Double-vitrage (env. 15 ans) et volets roulants sur toutes les fenêtres
- Chauffage central, chaudière fuel récente (2012)
- Isolation intérieure d'origine
- Isolation des combles d'origine
Amélioration significative du DPE (E vers B) moyennant une nouvelle isolation des combles, le remplacement de la porte d'entrée, le remplacement de la chaudière fuel par une climatisation réversible et isolation du plancher. Les coûts associés restent modérés par rapport à une rénovation énergétique globale, ce qui en fait un atout supplémentaire.

Remise aux normes électriques à prévoir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.