Maison de 590 m² avec 5 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Les Omergues

Exceptionnelle propriété à fort potentiel ! Idéal investisseur ou projet professionnel

Sur une parcelle de 2 327 m², découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

La propriété se compose tout d'abord d'un corps de ferme partiel d'environ 130 m², actuellement à usage de bergerie, écurie, garage et dépendances. Un espace authentique, idéal pour une transformation ou une activité artisanale, agricole ou de stockage.

Vous trouverez également une ancienne maison de maître de 270 m², à rénover entièrement. Cette bâtisse de caractère offre de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, de division ou de création de gîtes/chambres d'hôtes.

En complément, la propriété dispose de deux logements déjà rénovés :
Une maison mitoyenne de type T3 (82 m²), entièrement refaite, comprenant 2 chambres, une agréable pièce de vie ainsi qu'un petit jardin privatif. Ce bien est actuellement loué 730€ par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.

Un appartement de type T4 de 108 m², également rénové, composé de 3 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur séjour, offrant confort et modernité. Une terrasse privative viendra compléter le tout; actuellement loué 950€ mais pourrait être libre le jour de la vente.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain arboré ainsi que d'une piscine à rénover, ajoutant encore au potentiel de cette propriété.

Les atouts :
Fort potentiel de valorisation
Revenus locatifs existants

Multiples possibilités : investissement, résidence principale avec activité, projet touristique ou professionnel

Cadre agréable et spacieux
Un bien rare sur le marché, idéal pour les porteurs de projets ambitieux.

À découvrir sans tarder !
Honoraires à charge vendeur
DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr