Maison de 175 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Brusquet

Située dans le secteur résidentiel très prisé du Mousteiret, sur la commune du Brusquet, découvrez cette propriété unique de 137 m² habitables voir 175 m2 utiles avec son double garage, buanderie et atelier ! À seulement 8 km de Digne-les-Bains, Préfecture des Alpes de Haute Provence (04) et ville Thermale, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature, calme absolu et ensoleillement maximal.

Édifiée sur un terrain de 1 497 m² (3 parcelles), cette maison bénéficie d'une position dominante avec une vue panoramique imprenable sur le Pic du Couard.

Configuration des deux logements :
1. La maison principale (3 chambres) :

Pièces de vie : Un séjour lumineux avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse plein sud abritée par une pergola, et une cuisine aménagée fonctionnelle.

Espace nuit RdC : Une chambre de plain-pied avec sa salle de bains attenante en face et son wc séparé.

Espace nuit étage : 2 chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau avec douche.

2. L'appartement T2 indépendant (situé au-dessus du garage) :

Un séjour avec petite cuisine ouverte.

Une grande chambre indépendante.

Une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

Idéal pour : loger un proche, recevoir des amis, créer un espace professionnel ou générer des revenus locatifs (saisonnier ou annuel).

Les points forts de la propriété :
Surface : 137 m² habitables au total (4 chambres / 3 salles d'eau ou bains)

Extérieurs : Terrain de 1 497 m² sans vis-à-vis, exposition optimale du lever au coucher du soleil.

Annexes : Un grand double garage de 40 m2 avec buanderie et Atelier ?

Environnement : Calme résidentiel, à 10 minutes de la ville thermale de Digne-les-Bains et à 38 min des premières stations de ski pour l'hiver !

Un cadre de vie et de nature privilégié
Profitez du climat exceptionnel des Alpes-de-Haute-Provence : 300 jours de soleil par an tout en bénéficiant de la fraîcheur salvatrice des nuits estivales. La région est le paradis des activités de plein air (VTT, ski, parapente, randonnées, thermalisme).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement.

Premier contact par messagerie ou téléphone pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) ** ** ** ** ** (réf. 610931 )

Etat général : Parfait Etat